房屋出现质量问题怎么办？

房屋出现质量问题怎么办？浙江固泰工程检测技术有限公司贵州分公司来帮您！

　　在如今这个时代，购房者付出了一笔巨大费用来购买房屋，当然希望能够得到与之相应的质量**。如果购房者认为房屋质量问题该如何申请房屋质量问题检测?

　一、如何申请房屋质量问题检测?

　　工程质量问题如何申请检测业主遇到开发商后期施工造成的房屋建筑损害?如果遇到此类事件，应该首先与开发商协商解决，并申报建交委、规划局等相关部门进行检测、备案。 房屋质量争议当事人双方如果协商一致，可以共同委托房屋质量缺陷损失评估机构做评估报告。当事人不能协商确定时，法院将在评估机构中*。对房屋质量缺陷损失评估机构做出的评估报告，人民法院依法进行审查，评估机构应当出庭接受当事人质询。对于评估机构的监督也将加强，确保评估结果的公平公正。

　　二、房屋质量问题如何追究责任?

　　在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点。首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同。所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期、双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定。

　　住宅工程质量出现问题，首先是开发商的责任，开发商是**责任人，发生经济赔偿时开发商首先应该进行赔偿。开发商可以依据相关责任向设计、施工、监理等单位进行追讨，如果是施工企业造成的，追讨施工企业;如果是材料本身造成的，施工企业再去追讨材料生产商，如果是开发商自己采购的，由开发商自己负责，就是这样一层一层地追究到直接责任人或者企业。

　　在这里提醒您，购房者与开发商可以协商，就房屋质量赔偿条款写进购房合同或补充协议。在现实生活中，如果房屋真的发生质量问题，开发商肯定脱不了干系。将赔偿条款明确下来对买卖双方都是有好处的。虽然业主与施工承包单位之间无直接法律关系，但只要是获得施工许可证，施工方即可在小区内进行施工。如果进入申请赔偿程序，在开发商进行责任赔偿的同时，施工单位也将负连带责任。

　　以上就是申请房屋质量检测和房屋质量问题责任承担的问题。如果对房屋质量问题存在疑问，购房者可以在网上搜索当地房地产管理部门推荐的房屋质量检测机构对自己的房屋进行检测，如果检测结果证明确实存在质量问题可以根据不同的程度要求开发商承担不同的责任。

 提到房屋检测，有很多类型的房屋检测，公司主要检测类型有以下几个：

　　1、优秀近代建筑保护检测鉴定

　　2、历史遗留的程序违法建筑*检测鉴定

　　3、房屋加层改造检测鉴定

　　4、因故停工后工程复建前检测鉴定

　　5、租售前房屋质量检测评估

　　6、重装修前检测鉴定

　　7、质量问题争议(诉讼)检测鉴定

　　8、工业建筑生产改造检测鉴定

　　9、建(构)筑物的抗震鉴定与加固

　　10、工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

　　11、农村房屋重新翻建检测--危房鉴定

　　12、楼板增加荷载承载力检测

　　13、火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测，

　　14、广告牌检测，15、房屋(厂房)安全性检测

　　16、房屋(厂房)可靠性性检测

　　房屋结构可靠性检测一般以每平方米面积收费，面积大点综合单价折扣就高点，检测类型主要有房屋安全检测，危房鉴定，房屋抗震检测，房屋完损状况检测等，不同的检测类型检测收费不一样，欢迎来电咨询房屋检测鉴定相关业务。

那么具体检测工作我们是专业的第三方检测机构，有什么房屋检测需求都可以咨询客服，我们公司主要从事：房屋结构可靠性检测，房屋检测、钢结构检测、无损探伤检测、房屋质量检测、房屋加固等业务，详情请登录公司网站或来电了解咨询!
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