毕节市房屋安全鉴定技术中的几个问题

房屋安全鉴定技术中的几个问题

房屋的安全技术鉴定,在我国已逐渐成为一门新的工程技术,它包括房屋构件的检测,结构理论的研究、运用,构件的测强,检测仪器的装备,检测技术的开发、使用,鉴定理论的探索和实践等内容。
   我国的房屋安全技术鉴定工作起步较晚,其理论和实践均不完善,也不系统。1986年,国家建设部颁布了《危险房屋鉴定标准》,才使我国的房屋安全技术鉴定工作正式起步。1989年,建设部发布了《城市危险房屋管理规定》,将城市危险房屋管理工作纳入了正常的法制轨道。从此房屋安全技术鉴定与危险房屋管理工作在我国进入了发展时期。

1.危险房屋的定量化

   房屋是否危险,关键在于判定它是否达到频临倒塌的“边缘”。如要对这个“边缘”作出量的规定的话,它应该是房屋倒塌的“时限”,这个“时限”受很多因素影响和制约,目前是很难确定的,这在国内外都是难以解决的问题。
从理论上说,危房倒塌的“时限”是可以确定的,只是我们现在对房屋结构件之间的力的重分布,构件之间的关联作用,设计时构件的计算简图与构件实际承载时的受力状态,地基的勘探承载力与实际承载力,以及地基经长期使用后其承载力的提高或降低等情况不很清楚,有的还难以定量化。随着科学技术的发展,人们对此将会有越来越深入的了解,当人们对房屋致危机理可以作出深刻的揭示,找出危房致危的客观规律,这个“时限”也就可以精确的定量化了。

2.确定构件危险值的原则
   危房是因承重构件的危险导致结构的危险而产生的,鉴定房屋是否危险,其前提是鉴定房
屋构件是否危险。结构不同、构件的材质不同,其危险值亦不同。构件的结构形式、受力条件、制作方法、制造技术、受力方式不同,其危险值也各不相同。《危险房屋鉴定标准》中所指的构件,是指房屋的承重构件;所指的结构,系指由承重构件组成的受力体系。必须明确《危险房屋鉴定标准》中构件的分项与《房屋完损等级评定标准》的分项方法有所不同。前者是以承重构件为核心,并将与承重构件或房屋结构有联系的部分也纳入鉴定范围之内,主要考虑对承重构件或房屋结构的影响。而后者则将房屋的相同部分进行分项,评定时主要以自身质量为依据,进行等级划分,不考虑其它部分的影响。
   危险构件是指构件已达到承载能力的极限状态,已不适用于继续承载。构件危险并不等于件破坏,危险构件也不是破坏构件。严格地说,危险构件已接近破坏状态,是破坏的临界状态,但尚未破坏。破坏是已发生的事实,而危险则是存在的现象;破坏是危险的结局,危险是破坏的先兆。《危险房屋鉴定标准》中的危险值同样不是破坏值,而是介于规范允许值和破坏值之间,但又偏近于破坏值,这就是构件危险值确定的原则。
2.1 受弯构件危险值确定的原则
   钢筋混凝土是由两种物理-力学性能完全不同的材料制作而成。钢筋混凝土构件承受荷载时,拉力主要由或全部由钢筋来承担;压力主要或全部由混凝土来承担,所以钢筋混凝土具备了既能受拉,又能受压的良好力学性能,被现代建筑广泛采用。因此,根据钢筋混凝土的力学性能,对钢筋混凝土受弯构件《危险房屋鉴定标准》采用了“双控值”,既控制挠度值又控制拉区裂缝宽度值,作为受弯构件的危险控制值。这是因为如采用单一挠度值,对施工中由于种种原因或支模不平,本身就有挠度或脱模过早产生初始挠曲不予重视,显然是不合适的。如采用裂缝宽度或长度值控制,可能会将收缩、温度、变形等裂缝和荷载裂缝相混淆。我国钢筋混凝土工程施工,其中一部分采用木模现浇,钢筋混凝土受弯构件的危险值采用双控值,这是比较合理的。
   以钢筋混凝土现浇梁为例,若鉴定时发现挠度**过跨度的1/150时,而受拉区并未见明显的裂缝或裂缝宽度小于1mm,此梁就不能算作危险梁。已发现梁的受拉区裂缝宽度达到1mm,但其挠度小于1/150,此梁就不能算作危险梁。已发现梁的受拉区裂缝宽度达到1mm,但其挠度小于1/150,此梁也不能算为危险梁。只有当其挠度已达到或**过1/150,且受拉区的裂缝宽度达到或**过1mm,此梁才可判定为危险梁。
2.2 受压构件危险值的确定原则

   柱,为一种竖向线性构件。墙,为一种竖向平面或曲面构件。墙、柱在房屋中绝大部分为受压构件。
   混凝土墙、柱与砌体墙、柱相比,前者往往截面较小,承受荷载较大,高厚比或长细比较大。因此,倾斜危险值混凝土墙、柱为1/100,而砌体墙为1.5/100,柱则为1.2/100。
   多层房屋与少层房屋差异较大,倾斜的控制值也不同。《危险房屋鉴定标准》对多层房屋的砌体墙、柱的倾斜危险值采用层高、总高双控法,即砖墙层高的1.5/100,总高的(三层上)0.7/100;砖柱层高的1.2/100,总高的1/100。层高意在局部,总高意为整体。
总之,构件的危险值本身就体现了同一构件的不同结构、不同材料、不同荷载性质有不同要求的原则。
3.检测技术的精度问题
   构件检测分破损检测和非破损检测两大类,由于破损检测对房屋构件有损坏,故只适用于在室内做些构件的破坏试验,不适用于鉴定现有的房屋。所以当前许多国家都使用非破损检测方法对房屋进行安全技术鉴定。下面主要介绍一下非破损检测技术的精度问题。
关于精度,非破损检测有很多优点,但也有它的局限性,较大的弱点就是测定结果误差较大,精度不高。对推定强度的精度可用测定值的变异系数和强度推定值误差进行评价。经过对施工管理良好的结构构件检测统计。
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